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    发布日期:2022-08-08 11:39    点击次数:82

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    如何装修出一个漂亮温馨的家是每个人所梦寐以求的,我也不例外,为了装修出令人满意的新家,我查阅了网上大量的有关装修的文章,根据自己装修的具体情况进行了归纳总结整理出来发表在网易博客中,供广大网友装修新家时参考。为了省心省钱我采取样板间装修方式,采取样板间装修方式,装修公司按成本价进行施工,户主留给装修公司半个月时间参观。施工方式采用半包(刷墙)贴砖(带水泥,大沙),全包(水电,木工)。先看房测量,给出设计图和预算。装修工期为40天。主要装修项目有:一验房及收房(一).去物业部门查看自己的房子的相关资料。主要有以下几份资料需要查验:(1)、房屋的《住宅质量保证书》--可带走(2)、《住宅使用说明书》--可带走(3)、《竣工验收备案表》(4)、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走(5)、面积实测表(二).  验收房子看房和验房要选择一个天气好阳光充足的日子去验房,最好是早晨8:30去或下午2:30去。验收时间一般是持续2-3个钟头,并需要准备好:a)一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道b)一个小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓c)一个塞尺--用于测裂缝的宽度d)一个5米卷尺--用于测量房子的净高e)一个万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通f)一个计算器---用于计算数据g) 一只水笔--用于签字检查内容:1.墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格2. 顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。3. 门窗:主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实检查门窗的强度,检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。4.厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。5阳台:地面铺缸砖,护栏装饰,封窗。6详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了7.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙。厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。8.仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。9.水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。电路的验收1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。10. 验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。11.核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。检查完这些工作,在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果没问题的话,就可以交钱,若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响交房,若影响,需要进行交涉了。【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。测量房屋注意:a、直线长度无误b、角度无偏差c、不忘测量房屋高度d、不忘测量门窗阳台、空调洞、落水管、进户门开启方式等细节e、明确联结关系f、准确测量水电管路及联结关系g、绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍其成果是准确绘制的《原始房屋平面图》4.核实面积、合同及价钱多退少补问题。按合同规定:开发商逾期交房子要支付违约金的,前30天每天要交房款总数的万分之一,30天后要交万分之二,晚交了五个半月要支付给违约金1.4万元,到时一定要拿到手啊!在此过程要注意以下一些问题:(1)保修条款低于法定最低限可向市建委相关部门投诉 依据《房屋建筑工程质量维修办法》第六条、第七条和《城市房地产开发经营管理条例》规定,开发商约定的条款不得低于法定最低保修期,否则属于无效条款,吴先生并不需要和开发商作更多的谈判。购房者如果发现《住宅质量保证书》上所承诺的保修时间不符合有关规定,可以先找到相关的法律条款出示给开发商,如果开发商仍然拒绝,可找市建委相关部门投诉处理。 如果要起诉,无须要求其出示不交钥匙的书面证明,但应该保存开发商已经盖章的《住宅质量保证书》作为日后起诉的证据。在开发商出具的住宅质量保证书中,应注明屋面防水保修五年,管道及线路保修二年。国家规定这两项的保修期限分别应该是五年和二年。(2)开发商提供的面积实测表,户型的面积中一般会同时附上总建筑面积、总分摊面积、各户的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积、分摊系数以及各个分摊部位的详细面积。(三).收房流程(1),业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(2),业主交纳剩余房款领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》(3),业主做综合验收,就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案(4),根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议(5),业主签署《入住交接单》。关键环节:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。关键环节:收房应验收五项资料:房屋的《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图(可带走)。关键环节:交房遇到的问题无法在15日内解决的,业主一定要就解决方案及期限达成书面协议,以防止开发商事后不承认。装修公司选择,合同签订:(一).装修公司的选择1、考察装饰公司的资质要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。2、看办公环境一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,就可以不必考虑他了。3、看硬件设施有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。4、考察工地挑选该装饰公司尚未完工的案例,从多个方面考察施工质量和管理水平。虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以和及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质。(二) 项目预算,施工设计及装修合同的签订1.装修项目尺寸测量及预算确定好装修公司后,装修公司要实地测量房子各种装修项目的尺寸,项目预算书要详细,家装工程的报价:这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。a.编制装饰装修材料计划按照装饰装修设计要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。所用材料需经过市场调研,了解产品的产地、牌号、规格、单价,做综合分析、比较,并以质量为首要指标,以确保工程整体质量和合理安排费用。装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。a.编制依据:施工图纸,现行定额、单价、标准,装饰施工组织设计,预算手册和建筑材料手册,施工合同或协议。编制步骤:熟悉施工图纸;计算工程量; 计算工程直接费;计取其它各项费用;校核;写编制说明、填写封面、装订成册。装修报价应注意事项报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。要留意所要求的装修项目是否漏报。报价单应包含什么?有的业主认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括有:a、项目名称;b、单价;c、数量;d、总价;e、材料结构;f、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。 明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干,工程量按实结算”。g、明确预算原则,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。h、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。i、有必要的话,逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式,对于有疑问的一定要明确高在什么地方,是否合理;低在何处,是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下,应该要能容忍不同价位的报价。j、管理费谈判,力求降到最低。k、关于税金:一般装修要收取的税金为3.41%。l、关于搬运费、垃圾费要明确,材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过垃圾费的,预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费)m、增加费用:因为预算人员一般不到现场,只是根据理想情况预算,对于现场增加费用如何处理的原则。决定预算报价高低的几大因素:a.材料的规格、档次;b.房间设计功能;c.施工队伍的选择,施工队伍的资质的高低;d.施工条件的好坏远近;e.施工工艺的难易程度。2.设计图纸备齐全施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示,设计责任要分清;工程项目增减要明确:如果在施工过程中有项目的调整,一定要《签订工程变更单》,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同;签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。签订合同时最好把相关的图纸准备好,即使事后对图纸有所变更,也是在合同必要图纸的基础上,这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。图纸的比例:按照施工图纸来做设计图纸,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。a.详细的尺寸:有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量,所以很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸b.项目选择的材料:一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料,所以,在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。c、简单的制作工艺:在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料,保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。b.装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明白要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。合约一般包括下列内容:签约双方名称、装修费用、付款办法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数,不是完工日期),以及双方的责任义务等;附件包括:分列项目的报价单、图纸和材料样品。合约及附件一般一式两份,由双方分别保存。如果装修公司没有提供给用户,用户应主动索取。3.签合同时的注意事项:a要选择由国家有关部门统一制定的合同文书为了防止某些家装公司在合同里设下陷阱,在签合同前要先准备一些必要的文件,然后要仔细审核合同,多向有经验的人请教,掌握签合同的窍门,在签订合同时才能做到心中有数。比如一些解释性的草图;有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分防范对策:首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书,拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。其次,在签订合同前应明白装修工程合同的内容,如工程概况、质量要求、工程价款支付等,如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。三是对签订的合同,必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效,一旦发生争议,市场管理部门可站在客观、公正的立场,正确解决矛盾,维护双方的合法权益。4.施工预算陷阱a、虚报工程量:b、不列材料等级、品牌、规格、尺寸c、在不改进施工工艺的条件下,误增材料预算定额用量d、项目重复报价e、高报材料(主、辅材)价格,低估数量f、人工过高g、高冒损耗,甚至重复计算损耗h、漏报拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。在装修过程中,一些装修公司在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的,消费者心中没有数。像这种看似详细的报价单,如在计算施工面积时有意加大面积数,该剔除的不剔除,或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料,以降低成本,或有意加大材料损耗,或损耗之后加大工程量。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,看似科学,实际含糊,工程造价变相增高。防范对策:首先要与装修企业的相关人员核实所报项目的真实情况,防止虚报谎报;其次要弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。对弄不清楚的材料可到装饰装修材料市场去咨询了解,做到心中有数。必要时应让装修商估算出各种装修材料的用量,规定余亏比例,以防装修商偷工减料;三是在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价,不可疏忽大意,更不可贪一时之便而放弃原则。报价单是否有水分 ?最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为780元/m2,最低价为500余元/m2,差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的,在进口板中又分为台湾板、马来西亚板和印尼板。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?由于消费者对家庭装饰装修行情的不断了解,一些家装企业尤其是家装“游击队”明来不行,暗中牟利。在招揽生意时故意低价签约,承揽业务。有的做得了则做,做不了拿钱一走了之。而有的则采取减少施工程序、降低材料等级等方式以伪充好,混等混级达到降低装修成本的目的。如本该刷6道漆的只刷3道,木质基层不作牢固处理,乳胶漆加水比例不对等。不仅降低了房屋装修质量,同时也抬高了装修造价。防范对策:首先选择具有合法营业执照,具备装饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍的,信誉有保证的装修企业;其次要认真检查施工方估算的工程面积,使用的各种材料规格、等级,弄明工程造价、质量是否与实际相符;三是当装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一道,逐一核对、查找问题,防范于未然两败俱伤”。d、采购材料别忘验收在合同当中,应该约定采购材料的种类;第二,合同当中应该约定材料的品牌;第三,合同当中对材料的规格进行约定;第四,合同应该约定材料的参考数量;第五,合同应该约定材料的参考价格;第六,合同应该约定材料的供应时间,这一点非常重要,5.施工工艺书不可省其实在家庭装修过程中,施工工艺就是施工必须遵守的法律文件,如果没有,即使出现问题,其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。6、施工计划是按期完工的法宝家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象,即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款,但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行,一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划,消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。7.签订合同时要仔细审核核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击 队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益; 明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格。明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;材料验收要双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚,另外,验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。8.奖惩条款:明确违约方的责任及处置办法; 明确保修期和保修范围:一般免费保修期为一年,终身负责维修; 工程完工、验收合格后,双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。管线改造要慎重甲乙双方应有协议规定双方的责任; 质量标准有规定, 验收时间、次数要写明,一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装饰完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后,装饰公司应以书面形式通知甲方。付款时间要明确:第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件;装修公司付款方式一般分三次付款,您可按开工前60%、工程过半付35%、验收后付5%来安排。工程进行到何种程度才算过半,增、减项目的款项何时交付,甲乙双方应有明确规定。在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。在合同中要对装修的标准进行严格约定,这是对业主自己利益的保护。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确,从装修的设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,应在合同中约定。也可直接规定按照建委颁布的《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收,可省许多笔墨。9.考虑可能出现的项目变更在签订家装合同时要把握这样一条原则,就是在签合同时心中不能再有疑问。可以参照《家庭装修合同》在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。把房子交付时的装修标准在合同中明确,从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:1、装修投资费用预算;2、家庭成员的爱好与职业特点;3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好;4、各居室功能的定位;5、对主要装饰材料选取的个人意见;6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!(三)、施工合同的正式签订1.施工合同必要内容a、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。b、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。c、施工对象。一般详细写明房屋所在地d、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。e、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。f、质量验收标准。一般是郑州市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。g、进度标准。一般3/2型房在60天左右;h、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构酸还损害的责任也要明确。i、空气环保质量。j、保修条款。k、合同双方本人签字,法人一定要用法人合同专用章。2.施工合同洽谈要领a、采用合同时,按规范要求写清具体内容。b、采用自制合同格式时,必需至少明确楼上11项内容。c、合同谈判一般与预算同时进行,同时应明确质量保证措施和费用,紧急事务处理原则和办法。d、有条件的话,可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利,而施工方应无条件同意。e、注意施工法人合同专用章的合法性f、纠错一定要签公司纠错专用章。g、付款必需有发票,或先开收据后换整张发票。h、场容场貌管理规定,节约现场生活开支费用的规定。i、确定施工队伍组织,明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。3.签合同一定要坚持原则合同签订时候要注意以下几个方面:a工期约定 b 付款方式 c中期款交纳的时间 d 增减项目 e保修条款f水电费用 g按图施工 h监理和质检到场时间和次数3.签订装修合同要把握以下原则:.a 多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。b. 侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求都会适当的有优惠。c.合同范本:一定要使用现在公认的《郑州市家庭装修工程施工合同2004年修订版》4.一定要多签补充条款a. 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌,规格,价格,型号等。例如:类别 品牌 规格 价格大芯板 鹏鸿低甲醛大芯板 1.22*2.44米 105元/张b. 列出每个施工项目的单价,总价,施工工艺等。例如:工程项目 单位 工程量 单价 总价 工艺做法墙面刷漆 平米 37 31 1147 涂刷界面剂一遍,批刮美巢易刮平,砂纸打磨、涂刷多乐士抗甲醛漆、采用高压无气喷涂设备喷涂、底漆1遍、面漆2遍c. 详细的施工图纸: 室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图);整体家居风格的效果图等。三.开工:正式开工之前,一定要做闭水实验。将阳台、卫生间的地漏堵住(可用胶袋装上沙土封闭),同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水,在室内加不低于2厘米深的水,经过24小时看楼下是否漏水。如有渗漏情况,应立即告诉物业,要求维修。应该采用SPS防水材料或聚氨酯防水材料做防水。墙面制作高度这项最好在验收房子时就做好,以免扯皮。开工的时候要由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。现场交底的文字手续现场交底的文字表达方式。 第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、网络线信号的问题,具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。(一).墙体改造1. 将大房间的卫生间的门堵上,将走廊的卫生间的墙体打掉,并把墙向外移到与大房间的墙体平行,在靠近大房间的门的一边安装卫生间的门。2. 将第二个卫生间改为洗衣房,把靠近厨房的那面墙体打掉,做个自底到顶的储物柜。储物柜要防潮防霉。要求:打墙时用专业工具电锯,不要硬敲,要注意墙内的线路,砌墙最好用打下来的砖。(二)橱柜的第一次测量在水电改造之前,应进行橱柜的第一次测量。就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。最好把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。主要包括:1、油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;2、水表的位置是否合适;3、上水口的位置是否便于以后安装水槽。(三) 水路改造管道安装应横平竖直、辅设牢固,坡度符合要求,阀门,龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。给水管道与附件,器具连接严密、经通水试验无渗漏。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏表面应略低于地面。卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平、端正牢固,外表光洁无损伤。1. 燃气热水器,热水宝放在厨房相应位置,保证间距15厘米,冷、热水上水管口高度一致;冷、热水上水管口垂直墙面,以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话,以后的安装可就费劲了)冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米,铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后,保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话,以后安装电热水器、分水龙头等,很可能需要另外购买管箍,内丝等连接件才能完成安装;冷热水除了厨房用还要走到卫生间和洗衣房里的洗面池处。 卫生间的洗脸池放在进门的左边,相应的下水口要放在洗脸池的下方。洗脸池的尺寸为(MODEL.D180):900(长)*500(宽)*830(高)2.洗衣房进门的右边放一个洗脸池,里边放洗衣机,洗衣机地漏不要用深水封地漏,再里面是拖把池,相应的下水口在相应的位置。(MODEL.D362):600(长)*480(宽)*500(高)3. 燃气热水器,热水宝共用墙体里的水管线路,墙体外面尽可能不要有水管暴露在外面。但一定要便于维修。洗脸池淋浴龙头要分为冷热水,洗脸池的,洗菜池的热水由热水宝供给。海尔JSQ20-TFL(R)B燃气热水器尺寸540(高)*320(宽)*140(厚)水路改造完毕一定要做好打压实验,要用打压机打到6到8个大气压,保持30分钟,无渗漏现。打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,应该注意。PVC是国家禁止用作水管的材料了,千万不要用了。建议使用铜管,防水应该采用SPS防水材料或聚氨酯防水材料 在电路敷设的线管暗埋项目中,采用PVC管敷设的线路,弯管采用PVC直弯接头的较多,建议采用弯管器进行弯管;有的工程采用波纹管、黄蜡绸套管或裸线直埋,管与管对接口无胶封,接口脱离现象较多;穿线管内电线有接头,电路负荷较大时,接头处容易打火花而发生火灾。管道渗漏造成顶棚损坏是“隐蔽工程”违规比较突出的现象,由于管道安装后不易检查,所有管道施工完毕后,施工人员没有按照有关规定经过注水、加压检查有没有跑、冒、滴、漏等程序,直接交工了,而这些业主在收房时很难检查,都是隐蔽部分,用肉眼是很难发现问题,一旦发现出了问题,重新改造管道,不仅劳民伤财,还搞得人身心疲惫。由于目前许多居室都采用暗埋线路,因此户主不易对施工质量进行检查。按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。另外,在线路安装时,一定要严格遵守“火线进开关,零线进灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后,除了要通电检查外,施工队还要给户主提供一份详尽的电路配置图。防水工程:水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话,墙面防水应该做到180厘米高,以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能铺砖;在装修时,卫生间增加了洗浴设施,多处管线重新布局、移动,屋内的原有防水层很容易被破坏。再有新墙设洗浴设施的用水量、蒸汽量一般都超过原设计防水层的保护范围。如果防水处理不好,一旦日后发生渗漏问题,如上下水管根部的渗漏,墙体内埋水管的渗漏,卫生间隔壁墙对顶角潮湿霉变等,会给您和您的邻里带来无穷的麻烦。为此一定要认真做好防水层的处理:阳台、卫生间的上下水管一律作到顺坡水泥护根,从地面起上返刷30cm的聚胺脂防水涂料,然后地面再重做聚胺脂防水,加上原防水层,组成复合性防水层,以增强防水性。 卫生间洗浴时水可能会溅到临近的墙上,所以应从地面起上返刷180CM做聚胺脂防水涂料,防止洗浴时溅水湿墙,以解决卫生间隔壁墙和对顶角潮湿霉变的问题。墙体内埋水管,做到合理布局,避免横向走管,纵向走管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚胺脂防水涂料,并返出槽外两边各5—10CM后,铺设管道。在凹槽与地面边接处,留导流孔,以解决墙体内埋管漏水顺墙下流的问题。一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为:先把墙体或地面修平,清队干净,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟,然后贴上瓷片和地砖。现在有些施工队为了偷工减料,用沥青来替代防水材料,多数业主不懂其中奥秘,沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元,每kg可涂2平方面积,即每美言面积只需花2元多材料钱,根本不能达到良好的防水效果。最好对水路、电路改造进行一次单独验收,要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。不要仅为了美观而把水路管线封死在隔断或是柜子里,一定要预留个检修口否则满屋跑水,你却连个检修口都打不开,吃亏的还是自己。(四)电路改造基本要求: 电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品,电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。 电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。灯头做法、开关接线位置正确,厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座,有接地孔插座的接地线应单独敷设,不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相,接地在上”的要求。 开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座上沿高度一致。电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能使用。 工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。1. 应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。2. 导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。3. 室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4. 照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量。5. 接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。6. 进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。7. 电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。8. 插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm。接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm,开关不宜装门后。9 .吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。10.卧室顶灯可装双控开关(床边和进门处);11.注意观察电话插座、网线插座内有无模块;12.注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;13.客厅、厨房、卫生间如果铺砖,一些位置可以适当考虑不用开槽布线;14.插座离地面一般为30CM,不应低于20CM,开关一般距地130CM;15.排风扇开关、电话插座应装在马桶附近,而不是进卫生间门的墙边;16.浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是装在卫生间的中心位置;17.阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座;18.带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;19.客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线;20.一根管里最多三条线,而且切记:改造之前要说清1米是如何算的,应该按一根管计算,而不是按一条线计算;21.暗盒如何收费一定要事先说好,这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱,而装修队往往收取十几元钱,一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。使劲往下砍价!;22.插座的位置很重要,常有插座正好位于床头柜后边,造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的把边一般不会出错,23.厨房的插座要用带开关的方便,以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便。24.电视后面没必要设置太多插座,最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。25.电工规范中,要求埋暗管必须用PVC管,有接头的地方必须留面板,以备检测用。而实际操作中,为了美观,很多工人都选择把面板堵死了,大家自己权衡利弊吧;26.应该与工人明确沟通意图,设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线;27. 凉台要留有插座并安装两个节日灯.(五)弱电工程原来的网络电话线路能不动的尽可能不动但:1.网络用路由器进行分支到客厅电视,及书房,二号房间。2.电话采用串联方式在客厅和房间里只要插上电话就能用。(六)、水电路综合部分1.水电路改造之前,应该让装修公司(装修队)根据弹线测量一下水电改造的米数,你要在现场跟着,看他们测量的时候线路是怎么走的,这样你心里会有个谱,即使将来实际的费用超了,你要坎价,也知道对方的底线和努力的目标;水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线,全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。2.水电路改造要留图纸、拍照片,最好能标明尺寸,因为后期卫生间墙面安装浴室挂件、热水器、橱柜等等涉及打孔的情况最多,处理不当容易破坏水电路管线;3.水电路改造分不开槽、开槽两个价格,也有的装修队把开槽价格细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格;4.水电改造是最大的隐蔽工程,也是增项里面最贵的一项,不能工人说多少就是多少,要看他们是不是按常规的方式走管,例如:该穿墙的偏给你绕着墙面走,原本两管开一槽的硬要算双槽;5.要把以下四款家电(煤气灶也算在内了)列为装修前必须订购的,它们是:热水器、油烟机、厨宝、煤气灶。这四款家电都跟水电路改造、橱柜设计有着很直接的关系,它们的位置设计尤其重要,在水电改造之前就应该心中有数。水电路改造还应该根据各自家里的实际情况进行具体分析,比如:为了实现一个不是很实用的功能,而走起线来又特别不方便的话,还是考虑放弃的好。(七). 木工项目:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求,并符合现行标准。 吊顶龙骨不得扭曲、变形,木质吊顶应进行防水处理,吊顶位置正确,吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠,四周平顺。 轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨,应另设吊钩与结构联结。吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷,接缝应均匀一致,压条顺直,无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂防锈漆。门窗、封阳台工程:门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。 门窗选用的材质及附件均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件,塑料门窗使用螺钉时,必须事先钻孔,严禁直接锤击打入。 门窗安装必须牢固,横平竖直,外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体,铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满,缝隙外槽口用密封胶封严,表面平整光滑。 门窗扇应开启灵活,无阴滞和反弹现象。配件齐全,安装牢固、位置正确。 门窗安装后表面应洁净,无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。细工制品工程 细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%,其外表用料, 不得有死节、虫眼和裂缝。 细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。 窗以板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整、棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。 木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直,光洁、接缝严密、出墙厚度一致。 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。 吊柜、壁柜安装应牢固,柜门开启灵活。细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致,无漏刷、无胶痕。具体要求:1.吊顶的装修:制作吊顶时要应根据图纸要求,从水平线上寻找一个所需要的统一标高,弹好吊顶整体水平的基准线,然后安装吊顶龙骨。吊顶龙骨木材必须3*4cm大小。2、龙骨的制作 龙骨底部木材应刨平刨直,最好能做好一片框架再安装,若不能做成框架的用木方拼钉也可以。靠墙龙骨应固定在墙体木榫上,龙骨的外框面必须要求平直光滑,间距必须控制在30cm左右,如纸面石膏板的吊顶,在石膏板的接缝处一定要有龙骨,拼缝的间隙应留0.5-1cm,以便批嵌弹性腻子达到批实的效果。吊筋严禁采用顶栅打洞,再用大小头木榫钉入顶栅后做吊筋。必须采用3*4cm实木吊在顶部上,再用实木吊在下龙骨上,撑平吊紧,吊筋的方圆间距不得大于80cm。。PVC吊顶扣也是如此操作,铝扣板吊顶同样如此,但间距不得大于1m。有一点要注意,现代天花在施工的时候负责开孔一次。所以建议务必要在安装天花以前买好灯具,方便工人开孔。3、垭口找齐,门套制作,家具及装饰背景的制作: 有一个需注意的细节,就是垭口找齐,(没安装门框的门口叫垭口)只有把门垭口找齐后,才能现场制作或安装成品门套。虽然过程简单,但是必不可少,否则将影响以后门的安装。包门套的时候要考虑下面的地面(门两边的地面任何一面)是否还要贴瓷砖或者或者水泥砂浆。因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,水泥和门套粘上了,会导致门套木材吸水发霉。要注意的是,窗台不要包木头的,风吹日晒雨淋没2年就报废了。4.洗衣房的储物柜用免漆防水防潮的板材制作。(八) 瓦工项目:石材铺贴前宜作背涂处理,减少“水渍”现象发生,铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净,颜色协调。 墙地砖铺巾应平整牢固,图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓不得超过数量的5%。有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米,地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。1.地板砖(马可波罗PF8081c瓷砖800*800)2.卫生间,洗衣房,厨房的地板砖均用马可波罗PF80815瓷砖800*800,卫生间,洗衣房,厨房墙砖的型号为45088(316*450)。3.凉台的地板砖4.踢脚线,过门石的安装(按地板砖的面积不另加收费用)贴砖 具体要求: 瓷砖运到场后,就开始要铺瓷砖了。厂家运送瓷砖时直接送到家里,这样会省出很多时间,给厂家搬运工人加点钱也是划算的。购买瓷砖的过程我们需要对瓷砖的优劣进行辨别,有几个简单常用的方法:1、观察瓷砖表面釉面,釉面应平滑,细腻,用手摸无颗粒,光泽面应晶莹亮泽,无光面则应柔和。2、从同一型号的瓷砖中随便取两块,对在一起,看是否合缝,合缝的说明瓷砖的平整度好。3、掂掂瓷砖感觉其密度,手感沉(密度大)的好。4、往瓷砖背后倒一些水,看这水被瓷砖吸收的速度,速度慢,说明瓷砖品质越好,吸水率太大的砖不能要,当然,完全不吸水的瓷砖也不好。5、地砖一定要购买防滑的,辨别防滑瓷砖,将相中的地砖放在地上倒点水用穿着鞋的脚先反复轻搓,再用力搓有水之处,如滑,坚决不要。开始铺砖过程了,贴砖的时候最好自己能在现场,部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置。墙砖,地砖在贴之前,泡水时间一定要够,同时要将地漏用东西塞好,防止水泥掉下去堵塞下水道。铺完厨卫地砖后应该双水检查,看看地漏排水是否顺畅,以去掉地漏上盖后的排水速度为准,卫厨地砖贴好没干前最好量下水平,看最低点是不是在地漏处。 瓷砖勾缝千万不能用白水泥,一定用要选择专用的勾缝剂,白水泥使用一个月就会变成黑缝,非常难看。同时抽烟机和热水器的排气要预先打好,如果等贴好瓷砖后再打孔,那就不太方便了。检验瓷砖铺贴是否合格的方法,就是用2米长的铝合金放管在贴过的瓷砖面靠,如果贴好的瓷砖面能和方管紧密无缝,就是非常合格的瓷砖施工,如果靠米字就更严格了。还必须检查贴了的瓷砖无空鼓现象,瓷砖铺贴有空鼓,日后非常容易脱落。如果空鼓达到1/3,那这块砖要重贴。接下来就是客厅里的地面整平,绷水平线,判断地面是否平整,如果不太平整,一定要后期弄些水泥让你平整,为了方便铺地砖和地板。需要注意的一个细节是地面的高度要考虑大门的门槛高度,,卫生间的地面要比卫生间外面的地面低一些,可以防止水的流出。 贴砖的时候最好能自己到现场。部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置。要注意,花砖、腰砖不要让工人贴在看不见的地方,同时要将地漏用东西塞好,防止水泥掉下去堵掉下水道。贴瓷砖前要注意厨房和卫生间防水是否已经做的足够好,这点非常重要,以后出的大麻烦都源于此。贴砖之前把墙面弄得越糙越好,这样能增大水泥和墙面的接触受力面积。家装公司把这个叫做拉毛,招聘信息贴砖时一定要求瓦工拉线,并辅以水平尺,不管瓦工自吹手艺多好,感觉多好,建议你还是坚决要求他用工具来控制质量。一般承重墙面用水泥砂浆就可以,但是厨房烟道,卫生间风道,厨卫包了管道的墙面上贴砖时一定要往水泥砂浆里面添加胶,增加粘力。家装公司贴砖时,瓦工会拿着一个用大芯板做的靠尺来让你检查,验收,其实那个东西用几次就磨得不标准了,所以不能拿那个来检查贴砖的好坏,一定要用水平尺或者铝合金作标尺检验。防止空鼓,检查瓷砖空鼓不能刚贴完就敲,最好等两三个小时再敲,尤其注意瓷砖的四个角。建议大家要一块一块的敲,听到空鼓一定要返工,不要心软,因为这时候你要是凑合了,等到最后安装东西往瓷砖上打眼时你就会知道空鼓的危害了,那会儿你要是一打眼瓷砖就掉一个角,你会欲哭无泪的。因为大多数业主不知道怎么去鉴别空鼓瓷砖,所以瓦工不会100%认真工作。与其到时候弥补,不如给瓦工一个下马威。瓦工第一天到场时候,就告诉他,你会五点法检验瓷砖有没有空鼓,而且你最讨厌瓷砖有空鼓,所以有空鼓的瓷砖你一定会让瓦工重新贴,而且重新贴造成的损失需要瓦工赔偿。当然,最重要的还是自己要弥补装修知识,这是根本,自己的知识丰富了,才能避免错误。铺贴瓷砖前,一般都要先用水泡一下,一是为了清洁瓷砖背面的尘土,便于粘贴,二是让瓷砖吸一些水,粘贴方便,同时差的瓷砖,如果事先泡一下,可以让它先吸满水,这样用水泥粘贴的时候,就不会再吸收多少水泥里面的水分了,大家可以想一下,如果瓷砖不好,又不泡水,那么一旦用水泥粘贴上之后,水泥里的脏水便会顺着瓷砖的空隙进入瓷砖,如果渗到表明,那就难看了。不过象长谷这样的瓷砖,因为吸水率很低,所以可以不泡水,当然泡水也没有什么坏处,清洁一下瓷砖背面的尘土也是好的。 粘贴瓷砖还有一个要注意的问题就是下水管道等地方的处理,最好是办法是用红砖或者气砖立着砌墙,然后抹水泥,最后贴瓷砖,否则如果打龙骨,然后用水泥板封下水管,一两年后瓷砖会脱落,原理很简单,板材受潮湿温度的变化和水泥瓷砖的变化不一样,时间长了,必然分离。粘贴瓷砖还有一个浪费的问题,瓷砖肯定有浪费的,因为不可能你墙的宽度正好等于你购买瓷砖的宽度的整数倍,最后的结果必然是要切割一些瓷砖的,所以购买瓷砖的时候,最好多买点,以免不够还要补货,即使同一型号的瓷砖不同批次,颜色也是有稍微差别的,你想想,每次烧制的时间、温度等方面不可能绝对的完全一致,所以颜色有些许差别也是正常的。所以最好买的时候多买些,以免不够补货的砖跟你原来的有差别。另外就是注意保管好瓷砖的包装箱,退货的时候一般厂家是要求有包装箱的,这样厂家好知道你退的货是哪一个批次的,也是方便大家。同时你要注意看好工人,贴到最后的时候用一块瓷砖泡一块水,否则泡过水的瓷砖,即使你不用了,也是退不了的。另外就是如何贴浪费才最小,比如你墙的宽度是50CM,你砖的宽度是40CM,那么好的做法是用两个宽 25CM的砖来贴,剩下两个15CM的,如果你用40+10来贴,你剩下一个30CM的,觉得可能会再利用,但是从视觉上看,25+25的贴法比40+10的贴法好看,虽然这种贴法剩下来的两个15可能无法再利用啦,但是效果是好的,所以,多浪费点也是值得的,其实工人喜欢40+10这种做法,因为他可以省下一道切割瓷砖的过程,要知道,用切割机切割瓷砖,粉尘非常大,工人是不愿意做的。(九)木门安装 :装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在事先应该准备好相关五金。木门的制作周期一般为4个礼拜,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。 此阶段还涉及以下二个环节的安装: 1、过门石的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。在厨房墙地砖贴完,就可以约橱柜第二次测量。(十)、墙面刮腻子,非承重墙加墙布,墙面上漆腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。 油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净, 乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷漏刷和透底,刷纹通顺,喷点均匀、门窗灯具洁净。基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。刮腻子:墙面刮腻子:就是去除原来墙上的灰尘如果有掉皮的地方需要拿腻子刀铲干净。需要修补的地方刮腻子,打砂纸。如果你原来刷的是石灰或者涂料,现在要刷乳胶漆,必须先铲除原来的墙面,重新刮腻子。如果你要刷有色彩的房间可以直接买带色彩的乳胶漆,如果自己调,一定一次调完,否则有色差。 墙面刮腻子的关键是平整,是否达到,可检查。检查方法是用200瓦的白织灯贴着墙面仔细观察,看是否平整。木制品(混水)刮腻子:在刮腻子时,要用刀按刮板使刮板和木制表面倾斜成约50°~60°的角度,这样才能把腻子刮平,平面最好来回刮一二次,不可往返刮的次数太多,否则会把腻子中的油分挤出来而封闭了腻子表面,使其不易干燥。边角、圆棱部位则需要使用橡胶刮板,使其质量达到满意效果。腻子通常刮三遍,而且每遍干燥之后,使其质量达到满意效果,要用1号砂纸打磨清除灰尘,然后再刮下一遍腻子。打磨砂纸时,要顺着木纹来回打磨,不能横磨、斜磨,防止把腻子磨伤、磨穿。边角部位更须认真仔细,以防损坏。经打磨砂纸后的木制表面要清除浮尘待用。腻子打磨完毕之后,会留有一些瑕疵(坑眼),一般情况下很难看清,只有刷过一遍漆之后才会很明显,这时候就需要找补了。注意找补一定要打磨平整。加墙布: 一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,所以墙面处理马虎不得。比如阴阳角的处理,阴阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。,特别是房顶一般使用乳胶漆,墙纸或布与房顶颜色不同,如果阴角不直,会比较明显甚至很影响感觉。和乳胶漆不同的是,在墙面腻子刮平打磨后,墙面要刷层清漆或基膜。从成本考虑,家装公司一般用普通的醇酸清漆做底,这种漆异味非常大,最令人不快的是持续时间很长。当然裱贴后味道好象少了甚至消失了,只是这味道在缓慢释放罢了。所以建议用硝基清漆做底,硝基清漆快干,在通风情况下,两天就没有异味了。当然硝基清漆成本高,既然是做底用,就买便宜些的吧。现在有用基膜做底的,这东西环保,但针无两头尖,基膜是水性的在硬度、耐水性方面均不及清漆。 每个墙纸店都有自己的一帮工人,建议让他们的人来贴,而不是装修公司。在裱贴之前,可请师傅到现场看看是否墙面符合他们的要求,否则要求装修公司整改。裱贴时自己最好在场,如果光线暗,可用电筒贴着墙面斜照,如果有气泡或胶泡,应该及时刮平,否则待胶干后就不容易处理或不能处理了。在刮的过程中,两张墙纸/布间的缝隙处会溢出胶水,应立即擦干净。虽然胶水干后无色透明,不会有明显的痕迹,但是时间长了,有些胶水会发黄,这就是有些墙纸/布缝隙处发黄或有明显印痕的原因。墙面上漆:墙面上刮完腻子后,就可以上墙漆了。这项工作主要分为两类,乳胶漆墙面油饰和木器表面油饰,无论哪种油饰都是装修中主要的污染来源。所以在这些工程中,最重要就是要注意环保。不合格的乳胶漆会造成非常严重的污染。所以在选择乳胶漆时首选知名产品,在判断油漆的环保时,我们可以打开油漆桶盖,把头伸到桶上方,靠近乳胶漆眨几下眼睛,感到眼睛的刺激感越小的越好。乳胶漆墙面油饰:刷漆一般都要刷三遍(一底二面),在刷漆过程中一定要注意,打磨工序是必不可少的,首先在刷之前要对基层仔细打磨,然后刷第一遍漆,等漆干透要再次认真打磨后才能刷后一遍漆。木器油漆项目:1.木器油漆(含木工按件算)2.刷墙(只包工不包料)(8元/平方) 木器表面油饰:必须在产品的要求的室内温度范围内施工,不同的产品对于温度的要求是不同的这个可以在产品包装或者说明书中查阅到。避免在高潮或高寒的情况下强行施工。每一道工序确保干透方可进行第二遍工序。 最好使用同一种基质的油漆,不要把不同的类型的油漆混用(比如硝基漆和醇酸漆不能混用),以免发生不良反映。毛玻璃背面千万保护好,别沾上油漆,否则很难清洁干净。要注意尽可能地使用超白的漆和涂料,超白稍一褪色正好是本白。一般验收要看不准有掉粉,起皮,漏刷,透底,咬底,流挂,疙瘩等现象,颜色一致无砂眼,无刷纹,侧视平整无波浪状,抢面如修补应整墙补刷。(十)、厨卫吊顶、橱柜安装厨卫吊顶选的是奔腾整体吊顶,含灯浴霸等,电器安全很重要,擦亮眼睛认品牌集成吊顶之集成,实则包括两大核心,一是吊顶、二是电器。虽然由电器质量低劣导致的取暖灯爆炸、换气扇轰鸣、风暖导致火灾等事故屡有发生,但依然有不少不良厂家用劣质电器拼凑低价产品。消费者如何能在头悬危险的环境中静享家居之乐?因此在选购集成吊顶时,电器的品质更加关乎使用安全。在这方面由名牌电器制造商自主推出的产品则优势明显,如容声所推出的取暖灯“6重保障”、通风器“5项突破”、照明器“4大特点”等承诺,为吊顶中的电器模块提供稳妥品质保障。产品只是半成品,设计、安装很重要集成吊顶,三分材料七分安装。高品质的产品要有专业设计和安装方能呈现集成吊顶的美观耐用。据容声服务人员介绍,其安装人员都受过各种专业培训,并通过了设计、安装等各项资格审核,以保障服务品质。因此,只要在正规渠道选择信得过的品牌,消费者便可免除后顾之忧。销售排行榜NO1,滚涂板滚涂板的处理工艺是在铝扣板基础材质表面进行脱脂和化学处理,滚涂优质涂料干燥固化而成,滚涂板的基础材质和大部分普通集成吊顶相差不大,但是由于滚涂板经过滚涂工艺处理、在处理抗氧化能力,和表面花色多样性方面比较有优势,而且在花色上相对覆膜板而言,更不容易产生色差,不容易划伤,滚涂板的优点有:1、耐高温性能好,2、由于表面滚涂处理,环保性能高,耐酸、耐衰变。3、色泽均匀恒久4、柔韧性能强,可随意切割、钻孔、弯曲。滚涂板在市面上深受市民喜爱。氧化板阳极氧化铝扣板是一种相对比较先进的处理工艺,是利用电解原理,利用电解原理在普通铝材的表面形成一层氧化膜,这层氧化膜在抗氧化能力上非常高,而且不易沾灰尘,不易沾油烟,这层氧化摸可保持永久不脱落。普通氧化膜的厚度一般为0.3-4μm,氧化膜可应用到以下集成吊顶铝扣板:拉丝系列、亚光系列、镜面系列、砂面系列、压花系列等等;由于阳极氧化板在处理工艺上和基础材质上的高要求,在市面上备受青睐,当然这种板材的价格相对较高。吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。橱柜安装时间较长,少则4~5小时,多则2天,要有心理准备。安装时可检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了. 橱柜的五金是最经常使用的,非常重要。比如橱柜的铰链关系到门板的打开是否顺畅。支撑关系到橱柜上翻门打开的角度,直接影响大家使用橱柜的舒适性。抽屉的抽拉是否顺畅、是否无声直接影响到大家的心情。安装好水槽和嵌入式煤气灶后,一般都需要打玻璃胶,把它们和台面之间的缝隙密封,请一定注意要用防霉的好玻璃胶,一定不要用质量差的,不能省钱的地方绝对不要省钱。 此阶段还涉及油烟机、水槽、的安装。(十一)、卫浴施工:安装坐便、浴缸、水龙头施工前要准备好卫浴洁具 ,洁具安装必须有合适的安装条件相配合才行,并且不同厂家的不同产品对安装条件有不同的要求,如:龙头需要预埋合适的上水管路,浴室柜要求预留足够的安装空间,座厕需要考虑墙距,淋浴房需要考虑承重墙,地漏位置要合适等等,这些条件必须在家装施工过程中做好才行,否则卫浴产品就无法安装使用。所以最好在施工的前期就定好合适的产品。 经常有人在瓷砖贴好了后,才去订购洁具,这时可能发现喜欢的产品不能安装,因为事先预留的安装条件不对,如管路不对、尺寸不合适,没办法,只好就着尺寸去买不喜欢的产品,凑合着用,或是返工改造,重做管路,往往还要敲掉部分刚铺好的瓷砖,延误工期,增加费用,造成不必要的损失。 浴器具虽然种类繁多,但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热,易于清洗和经久耐用等。在选购时具体应注意如下几个方面。坐厕类选购坐厕要注意冲水方式和耗水量。坐厕的冲水方式常见的有直冲式和虹吸式两种。一般来说,直冲式的坐厕冲水的噪音大而且易返味。虹吸式坐厕属于静音坐厕,水封较高,不易返味, 浴缸类浴缸按其制作材料分有普通钢板浴缸、亚克力浴缸、铸铁浴缸、3.5mm厚钢板浴缸几类。一般来说,普通钢板浴缸清洗容易,造型较单一;亚克力浴缸造型较丰富,但寿命短些、老化后不易清洗;铸铁浴缸使用寿命长,档次高,价格也高,搬运、安装较麻烦。钢板厚浴缸寿命长、安装较容易。 面盆类面盆除造型外,选购时最应注重釉面的好坏,因为好的釉面,不挂脏,易清洁,长期使用仍光亮如新。选择时,可对着光线,从陶瓷的侧面多角度观察,应没有色斑、针孔、砂眼和气泡,表面非常光滑。另外消费者在选购面盆,浴缸,坐厕等主要洁具时还要注意与卫生间的地砖、墙砖色泽搭配协调。 安装过程很重要面盆安装:理想的安装高度为800至840毫米。台式面盆应配合台板。立柱式面盆由于缺少平台,一般在面盆正墙上安装化妆板。挂式面盆适宜小卫间的装修角式挂盆正好可利用卫生间的墙角。便器安装:理想的安装高度为360至410毫米,应尽量选用直冲式便器,便器附近墙上应安装手纸盒。家有老人的卫生间,坐便器附近应安装不锈钢助力扶杆,以方便站起。提醒:最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品,在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件,保证装修过程能够顺利完成,卫浴产品能正常安装使用。此外,卫浴洁具的安装需要非常精确的测量数据,就是差了1厘米也可能需要二次返工,因此一定要请专业人员测量尺寸,马虎不得。一般情况下,家装公司都会为业主画出装修设计图,其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等。但一些业主事先与设计师沟通不充分,考虑不周到,随着施工的进行,对原有设计不断提出修改意见,这样边施工边修改,水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可循,为后续施工留下隐患。设计不具弹性,施工中稍有误差便会引起一系列的返工。这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后,才发现吊顶的高度与其正好冲突,但此时已贴好瓷砖,难以更改。又如洗面盆安装到位后,才发现管线无法正常通过,只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。(十二)、成品木门及门套窗套安装(免油漆)装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在事先应该准备好相关五金。 如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装。木门的制作周期一般为4个礼拜,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高---好看。橱柜卫浴施工完毕,开始包门套、窗套了。包门套、窗套瓦工的贴瓷砖是要配合的,包门套的时候要考虑下面的地面(门两边的地面任何一面)是否还要贴瓷砖或者或者水泥砂浆。因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,水泥和门套粘上了,会导致门套木材吸水发霉。要注意的是,窗台不要包木头的,风吹日晒雨淋没2年就报废了。门套窗套到位,木柜框架做完之后,可以刷第三遍墙面漆了,因为做门套窗套的时候肯定会对墙面有损害,第三遍漆在这之后刷会比较好。(十三)、灯具购买,龙头安装,装门装锁灯具购买:灯具不要急于购买,要货比三家,灯具也是支出的一个大头,不能掉以轻心。购买灯具要先实地安排好各房间的功能分配,对光源有特殊要求的要提前设计好,比如书房,就要亮一些,可以不讲求造型考虑用质量好的吸顶灯,最好40W以上,这样就可以少借用其它补充光源。还有卫生间,一定要考虑防水性能,选用防水性能好的吸顶灯,厨房也建议采用防水吸顶灯。其它房间可适当选用造型灯与环境相配套,提高情调。客厅和过道可适当增加光源点缀一下,这一点随个人心气,或多或少、或高或矮、或顶接、或壁接,随心所欲,但一般情况下,即便安排了很多的灯源,其实际利用率也是很低的。 购买灯具时,还要注意各种灯具的使用要求,比如射灯,具体灯源的电流是多少?电压是多少?这些都要提前有所了解。尤其是超过额定瓦数的时候要安装装稳压器,我们知道家庭用电一般在220V正负5%,与筒灯光源要求的12V相差20倍,如不安装稳压器轻则灯源爆裂,重则引发火灾。另外在选取稳压器的时候,还要注意稳压器的标称值,最好用同等电流输出。而功率大于灯源的稳压器,比如灯源是50W,稳压器宜选60W输出功率为佳。购买灯具时,要注意当场开箱验货,一般大件是不会少的,最容易短缺的是小件,也正是这些小件会给灯具安装带来意想不到的麻烦,而且你还得费时费力去补换。龙头安装:买龙头要注意表面的光洁度,用手摸起来,要没有毛刺,要看看有没有沙眼,有没有裂痕,要没有氧化斑点等。用食指和中指轻轻夹住龙头手柄上下左右的轻轻搬动,如果灵活不松动、无阻断手感、有沉重的油阻尼手感就是好龙头。菜盆龙头一定要选择能用手背开关的,不要用那种只能用手指的,一是不容易保持清洁,还有手上有油的时候也不容易使用。卫生间建议买那种可以拔出来龙头,比较方便。装门装锁:开始装门装锁的工作了。 安装门锁要注意锁舌头上些蜡,撞坏再上蜡就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。门在工艺上分为清油(有木纹的)、混油(没有木纹的)两种;好门还要配合以好的门锁、合页、门吸(地吸)。顺便提一下如何选择门锁。锁体不能露尖。露尖容易伤人. 注意了三个位置“锁把手末端、锁舌头、锁体四角”。锁簧要好。按一下把手,锁簧好的锁灵敏度高,开启的时候感觉好。分量越足,锁的质量相对越好。锁表面的镀层应该细腻光滑、没有斑点。锁的风格一定要和室内门的风格一致。卫生间的锁和卧室门的锁是有区别的(卫生间门一般都没有钥匙)。原先门锁还分左开门锁、右开门锁,现在普遍都可以双向开了,不过最好先问一下。11.验收:工程完成后由用户验收,用户认为不妥的地方,最好开出一张项目清单,通知装修公司。装修公司修缮妥当,最后通常替用户安装新户门锁,当面把钥匙交给用户。有的装修公司完工后,会向用户说明所设计的家具的使用和保养方法,这样会减少家具的损坏和投诉,有的装修公司还对某些装修项目有免费保修。主要装饰材料质量的鉴别方法在选购装饰材料时要货比三家,选购标准工业产品时如油漆、五金配件 ,应选择有品牌的合格产品。装饰材料选购要点如下:饰面板:纹理、质地、色泽基本一致,木皮厚度0.3mm,背板好。大芯板:两边面板完整、光滑、色泽好,中间木方方正,无缝隙。夹板:两边光滑,无破损,无补丁,夹层厚薄一致,放置基本不翘。石膏板:可锯、可刨、钉钉牢,纸面不起泡,厚薄一致。防火板:厚薄达到要求,颜色悦人,不脆。木地板:木材质量好,油漆质量好,加工质量好。线条:纹理、质地、色泽好,且基本一致,表面光滑。瓷砖:尺寸一致,无色差,表面平,无掉角和掉棱,轻敲声音清脆。石材:尺寸一致,厚薄均匀,无明显色差,图案基本一致,光洁度好,无掉角和掉棱。洁具:表面光洁,颜色正,轻敲瓷结构部分声音清脆,金属部分材料加工质量好,有合格证书和保修卡。五金件:表面光洁,手掂有沉重感,螺丝加工标准,转动灵活。家庭装修工程常见问题一、天花工程1、纸面石膏板吊顶:表面不平,有裂缝。2、矿棉吸音板吊顶:磕碰,不平,拼缝不顺直,不严,缝不匀,污染,图案不对称。3、金属吊顶板:色差,表面不平整,接缝翘曲,接缝不顺直,磕碰。4、塑料板:不平,接缝不直,不严,边框隔角不直、不严。5、石膏板:不平,接缝不严,不直,缝不匀,图案不清晰、不对称。6、吊顶龙骨:不平,不顺直,不严,不牢,拱度不匀。7、设备安装口:不严,不正,不对称,排列不整齐,间隔不匀。二、地面工程1、天然石材:色差,接缝不严不平,板面纹理不顺,反花,磕碰,镜面光洁度差,污染,分缝不匀。2、釉面砖:磕碰,色差,釉面砖裂缝,不平,接缝不严、不直、不匀,活动不实,污染。3、水泥面:裂缝,分格嵌条不顺直,嵌条显露不全不清晰,偏歪,色差,石子分布不匀,色彩污染,面层退色,表面光洁度差。4、人造大理石:不平,翘曲,龟裂,退色,退光,花纹不顺,接缝不直不匀。5、木地板:色差,接缝不平、不齐、不严,裂缝,翘曲,行走时有响声,踢脚板与地面不垂直,表面不平接搓有高低。6、塑料地板:地板与基层粘接点分离,鼓泡,错缝,拼缝不严、不顺直,退色,污染,划伤,图案不对称。, 三、墙柱饰面工程1、天然石材:色差,接缝不平、不直、不匀,板面纹理不顺,开裂,磕碰,污染,脱落。2、人造石材:(1)人造大理石:不平,翘曲,退光,龟裂,花纹不顺,接缝不直不匀。(2)预制水磨石:空鼓,接缝不平,色差,缝隙不匀,石子分布不匀。3、釉面砖:色差,不平,接缝不顺不直,墙面凹凸不平,裂缝,变色,污染。4、木墙裙:开裂,翘曲,创痕,碎裂,色差,开胶,起泡,木纹不对称,划伤,明钉眼。5、包布:不平,鼓泡,皱褶,弧度不匀,押缝不直,污染。6、金属板材:色差,不平,磕碰,起鼓,污染,表面光洁度差。7.油漆工程:油漆流挂,漆膜缩边,裂纹,咬底,漆膜表面起雾,漆膜起泡、陷空,起皱,表面出纹丝,色泽深浅不一。四、门窗工程1、铝合金门窗:门窗位置不准,门窗框外无嵌填密封胶槽口,窗框周边使用水泥沙浆填缝,明螺丝未加处理,外墙面推拉槽口积水,接缝不垂直,角度不方正,推拉不通畅。2、木门窗:门窗扇不平不严,接缝不匀,窗扇翘曲,框不方正,框弯曲,锤印,十字缝不十字,开关不灵,走扇,合页槽不齐整,合页位置不一,螺丝松动,胶合门扇开胶,空心胶合板门扇露筋,门扇鼓泡。3、塑料门窗:色差,表面粗糙,门窗扇窜角,不方正,变形,污染,隔角不严不直,窗框周边未嵌填密封胶,连接螺丝直接锤入门窗框内,开关不灵,配件质次。4、彩色钢板门窗:色差,磕碰,开关不灵,分缝不匀,门窗框与副框无密封条。5、钢门窗:产品粗糙,门窗框不方正,接缝大,不匀,门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够,开关不灵,外形尺寸偏大。6、推拉门:门与导轨之间磨底,门与门之间磨花,五金配件差,装配精确度不够,材质表面受损。7、平开门:分缝过大,门下垂,变形,磨门框边,地面磨边,门口不平。8、门窗玻璃:裂缝,气泡,波纹,缝隙不匀。五、 涂料:流坠,刷纹,渗色,浮色,泛白,咬底,皱纹,针孔,橘皮,起泡,涂膜粗糙,掉粉,无光,开裂,脱落,回粘等。六、细木制品开裂,翘曲,刨痕,接缝不严,拼缝有黑线,色差,花纹不顺,木螺钉帽歪斜,手感粗糙。七、花饰残缺,花纹不清楚,阴角不直,阳角不挺,表层有孔眼,表面粗糙,接缝明显,不平,不匀,整体饰面不平,图案不规则,空鼓,污染,飞边,翘边,变形,隔角不严,不正。铺装木地板注意连接-维护保养关系生活品质地板可以说是所有板材中,人们最为关注的一种,就因为它的使用率最高,与人的接触最多。所以,人们从不马虎。对于地板的材质究竟是复合的好,实木的好,还是实木复合的好,这些问题,仁者见仁,智者见智,在材质之外,其实还有很多的话题。地板块之间的连接 这是一个人们经常忽略的问题,因为地板的铺装通常是由工人来完成的,我们自己很少插手其中,但如果你是一个DIY的爱好者,就会发现地板块之间的衔接方式最起码决定了两个大问题,一是铺装的速度,一是板块间的紧密程度。如果你注意一下来自于欧洲的地板,就会发现它们很注意地板间的接口,生产线上下来的地板块,不用担心会有对不上口的问题。而且,安装十分简便,通常是对准榫口,一插一按,即告完成。实际上,这种快速的安装方式来自于欧洲国家的实际情况,因为在那里,人工是很贵的,为了节省因为人工而消耗的成本,生产商不得不绞尽脑汁开发出快捷、准确的安装方式。快速并不意味着粗糙。这种接口的形式很多,各个厂家间都有一套已经完整成熟的标准。在连接的紧密性得到保证之后,还解决了另外一个问题,那就是不用胶水粘接。这对于我们的健康十分地重要,因为在很多情况下,板材之中不含或少含有对人有害的成份,而由粘接剂散发出的有害物质,例如,甲醛等却依然会侵害我们的健康。住房装饰装修完工后,验收一关必不可少。业主对工程进行验收,标准是装饰合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件,主要从以下几个方面进行验收:家具:线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑,门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。电力线路:电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于30厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关,灯具安装牢固。门窗:开关自如,门框、窗框及玻璃周边密封良好。地面:地砖平整、纹理清晰、色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳、拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。墙面:墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。给排水设施:供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏、积水现象。油漆:漆面光滑、手感好、够油量,无钉眼、扫痕、毛刺和色差。装修中千万不要轻易签字一般装饰公司都要求您验收隐蔽工程后,在验收单上签字,但您可小心了,这字可不是随便签的:1 认真核对增加的项目是否做完了,质量是否合格,尺寸是否正确,和预算单上的尺寸大小,数量是否完全一致。2 相信自己:任何项目只要是做完了,一定要亲自上手去核算一下面积,这时候一定不要偷懒,要知道,哪怕一套房间多了一平米的墙漆面积,那也是30多元呢夏季装修五注意要给瓷砖喝饱水夏天,由于材料较之平常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,要延长泡水处理的时间,使之充分接近饱和状态。这样,就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出现空鼓、脱落。控制好凝结时间在处理类似石膏的材料时,应该严格控制凝结时间。因为在高温干燥天气,石膏的成型更不易控制,所以应严格控制凝结时间,使之达到标准抗压抗拉强度和细度。墙面处理要明察秋毫对内墙涂料处理时,因为受夏季炎热气候影响,应特别注意其稳定性和粘接强度及初期干燥抗裂性。这时采取的方法是:仔细观察细微处,并详细做时间记录,再作比较。注意尺寸的热胀冷缩在塑钢门窗、推拉门的测量和安装时,在尺寸安排上要注意热胀冷缩。因为塑钢属受气温影响较大的材料,如果在尺寸安排上过于紧凑,到了冬季会因气温降低而出现缝隙、变形,所以尺寸上应该略有富余。六.装修工程各项目数据及各种家具电器尺寸1. 客厅+餐厅(19.8+12.3平方)其中贴瓷砖面积为平方,刷墙面积为平方,吊顶面积为放沙发的一面墙的尺寸为米,放电视的一面墙尺寸为米。客厅家具尺寸:沙发:3700*90 最宽处(睡床)为1800电视柜2500*500*600. 玄关1600*400*2100茶几:2.餐厅: 餐桌1300*850*8003. 主卧室(12.8平方)其中贴瓷砖面积为平方,刷墙面积为平方主卧室家具尺寸:6411#大床: 1800*2000 ; 811# 四门衣柜:2150*630*2150床头柜500*400. 两个32寸电视挂在大床对面的墙上,高度为1150. 电视插座,电缆插座,网络插座放在电视下边缘,即离地1100处。4. 次卧室(9.8平方)其中贴瓷砖面积为平方,刷墙面积为平方次卧室家具尺寸:6411#大床: 1800*2000 ; 809# 三门衣柜:1500*630*2150 床头柜500*400.一个5. 厨房(6.12平方)其中贴瓷砖面积为平方,刷墙砖面积为平方,吊顶面积为平方组合橱柜地柜离地的高度为80厘米。吊柜应该装在离地面145至150厘米,这个高度可以使您不用垫起脚尖就能打开吊柜的门。吊柜和操作台之间的距离应该是60厘米。从操作台到吊柜的底部,您应该确保这个距离。这样,在您可以方便烹饪的同时,还可以在吊柜里放一些小型家用电器。海尔CXW-200-DC50烟机尺寸:900(宽)*455(深)*720(高)海尔Q601灶具:730(长)*420(宽)*150(高)挖孔尺寸:650*350海尔JSQ20-TFL(R)B燃气热水器尺寸540(高)*320(宽)*140(厚)热水宝280*350海尔BCD-226SDCE冰箱尺寸:580(深)*560(宽)*1786(高)放在进门的左边。6. 卫生间(平方)其中贴瓷砖面积为平方,地砖面积为平方,吊顶面积为平方。大洗脸池(MODEL.D180):800(长)*550(宽)*830(高)坐便:A893 孔距:300-4007.洗衣房(平方)其中贴瓷砖面积为平方,地砖面积为平方,吊顶面积为平方。小洗脸池(MODEL.D362):600(长)*480(宽)*500(高)海尔XQS60-M9288洗衣机 520*520*900 拖把池601储物柜:把与厨房的墙打通用防潮板材做个自底到上的储物柜,(高宽)

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